Projectbegeleider

We gaan het team vastgoedbeheer uitbreiden! We zoeken jou met ervaring op de bouwplaats, je bent goed in het coördineren van bouwwerk en als het ware de toezichthouder op de uitvoering met kennis van nieuwbouw.  

 
Projectbegeleider 
36 uur 

 
Het team 
Je komt te werken in het team vastgoedbeheer. Dit is hét team waar we de uitgebreide vastgoedportefeuille van de gemeente beheren, onderhouden en verhuren. Maar ook het team waar we het bouwen van maatschappelijk vastgoed onder onze hoede hebben.  

Wat doe jij?  
We zoeken iemand op nieuw vastgoed te ontwikkelen, bestaand vastgoed te beheren en oud vastgoed te slopen. Jij bent diegene die aanwezig is op de bouwplaats en ervoor zorgt dat alles vlot verloopt. Jij wordt het aanspreekpunt van de uitvoering, houdt toezicht op de werkzaamheden en ziet erop toe dat deze worden uitgevoerd volgens de gemaakte afspraken en tekeningen. Je bewaakt de kwaliteit, planning en het budget binnen de projecten. Ook beoordeel je meer- en minderwerk en signaleer je tijdig afwijkingen of risico’s, bent aanwezig bij bouwvergaderingen en zorgt dat alles goed verloopt volgens de gemaakte afspraken. Daarnaast geef je advies aan de projectleider en vastgoedregisseur over ontwikkelingen of bouwprojecten. Dit gaat ook over uitvoeringsprojecten van niet-gemeentelijk maatschappelijk vastgoed. Je voert hier ook toezicht en controles op uit. Verder maak je een sloopbestek en begeleidt en bewaakt de uitvoering en ziet erop toe dat veiligheid en kwaliteit geborgd zijn. Je bent op de hoogte dat stroomaansluitingen een uitdaging zijn, maar bent bekend met hoe de wereld van nuts-aannemers en aansluitingen werkt waardoor je dit zo goed mogelijk kunt laten verlopen. Je weet dat stroomaansluitingen een uitdaging zijn, maar jij bent wel bekend met hoe de wereld van nuts- aannemers en aansluitingen werkt waardoor je dit zo goed mogelijk kunt laten verlopen. Je adviseert hierin de projectleider en vastgoedadviseur. Ten slotte, je werkt vanuit het team Vastgoedbeheer, maar hebt ook veel te maken met de collega’s van team Economie en Gebiedsontwikkeling. 
 

Jouw werkweek 
Je bent veel buiten te vinden waar de uitvoering plaatsvindt. Daar heb je (inmiddels) een netwerk opgebouwd met uitvoeringspartijen en onze contractpartners. Jij bent het gezicht van de gemeente. Als je niet buiten bent, ben je binnen om de projectleiders of de vastgoedregisseur te adviseren of ondersteunen op het gebied van de ontwikkeling. En als er wat gesloopt moet worden, dan ben jij in charge. Van iets opbouwen tot aan slopen; je schakelt makkelijk. Oh ja, er komt vast en zeker ook een vraag over een nieuwe ontwikkeling die op het net wil. En jij kunt daarop adviseren. In je 36-urige werkweek beheer je een groot deel je eigen agenda. Je houdt hierin uiteraard rekening met collega's, maar kunt makkelijk vooruit plannen. Je hebt veel regie op je eigen planning en flexibiliteit, zodat je ook op het juiste moment op de juiste plek kunt zijn. 

Een collega aan het woord 
“Werken bij de gemeente Horst aan de Maas? Dat is gewoon leuk. Punt. Waarom? Omdat geen dag hetzelfde is. Je stapt ’s ochtends binnen en denkt te weten hoe je dag eruitziet…en binnen vijf minuten gooit er ergens een bouwplaats, gebruiker of ontwikkelaar het script volledig om. Maar precies dat maakt het werk hier zo tof. Je komt terecht in een team waar we elkaar scherp houden, maar waar ook altijd ruimte is voor humor en een goed gesprek. We zeggen waar het op staat, helpen elkaar vooruit en laten niemand alleen ploeteren. Als je hier Vastgoed binnenstapt, merk je meteen: dit is zo’n club waar je op kunt bouwen. En de projecten? Die zijn allesbehalve saai. De ene dag sta je midden op een bouwplaats in de modder, de volgende dag bespreek je een nieuwe ontwikkeling of adviseer je hoe we slimme keuzes kunnen maken voor de toekomst. Je krijgt echt de kans om impact te maken op het maatschappelijk vastgoed in onze gemeente, van sporthallen tot buurtvoorzieningen, van renovaties tot sloop en nieuwbouw. Zo staat onder andere de toekomstige herontwikkeling van het zwembad op de planning, maar ook de nieuwbouw van scholen en het gemeenschapshuis in Meerlo. Kortom: als je energie krijgt van afwisseling, verantwoordelijkheid, humor en samenwerken met collega’s die voor je klaarstaan, dan voel je je hier heel snel thuis. Horst aan de Maas is misschien geen wereldstad, maar wel een gemeente waar lef, menselijkheid en plezier hand in hand gaan. En geloof mij: dat werkt heerlijk! " Eric v/d Vinne – Regisseur vastgoed 
 

Kennis & kwaliteiten 

• Je hebt veel werkervaring en kennis in de bouw en uitvoering van bouwprojecten;
• Je neemt zelf initiatief, houdt van aanpakken en staat stevig in je schoenen;
• Je kunt goed plannen en coördineren;
• Je raakt niet van je stuk als het toch anders loopt, dan stroop je gewoon je mouwen op;
• Je kunt goed organiseren en voorbereiden;
• Je communiceert gemakkelijk en je hebt er geen moeite mee om elkaar op de juiste manier aan te spreken;
• Je hebt een netwerk in de bouwwereld of bent makkelijk in het onderhouden van een netwerk;
• Je kunt een sloopbestek opstellen en de sloop begeleiden;
• Je kunt adviseren en acteren op de uitdagingen met het aansluiten van het energienetwerk;
• Je hebt kennis van relevante bouw- en veiligheidsregelgeving en kunt kwaliteit beoordelen;
• Je kunt planning bewaken en meer- en minderwerk beoordelen;
• Je legt afspraken, afwijkingen en voortgang zorgvuldig vast;
• Je communiceert duidelijk met aannemers én collega’s.

 
Dit bieden wij jou 
De functie is ingedeeld in schaal 8. Dit is minimaal € 3.206,-- en maximaal € 4.499,-- bruto per maand (bij een fulltime dienstverband). De inschaling vindt marktconform plaats op grond van opleiding en ervaring, eventueel in een aanloopschaal. Daarnaast heeft de gemeente goede secundaire arbeidsvoorwaarden, waaronder het Individueel Keuzebudget (IKB 17,05% van het brutosalaris), reiskostenvergoeding, fietsplanregeling en de mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen door opleidingen en trainingen.  

Deze functie wordt in eerste instantie voor een jaar ingevuld. Zijn we daarna allebei tevreden? Dan gaan we samen verder en krijg je een dienstverband voor onbepaalde tijd.  
 

Heb je nog vragen?
Neem voor meer informatie over de inhoud van de functie contact op met Eric van de Vinne, Regisseur maatschappelijk vastgoed via 07 477 97 79. Voor informatie over de sollicitatieprocedure kun je contact opnemen met Nathalie Leenen, Corporate Recruiter. Je kunt haar bereiken via 077 477 97 81.

Het sollicitatieproces
Is deze functie echt iets voor jou/ Reageer dan uiterlijk op 12 juni. 

 
Zet alvast in je agenda
De externe 1e gesprekken vinden plaats op 18 juni en de 2e gesprekken op 24 juni.  

Horst aan de Maas dat zijn wij 
Een tikje verlegen, bescheiden en nuchter. Harde werkers, die weten wat ze hebben bereikt, maar soms nog te weinig stilstaan bij hoe bijzonder dat eigenlijk is. Horst aan de Maas is geboren op het snijvlak van veen, zand en klei. In de afgelopen 100 jaar is Horst aan de Maas uitgegroeid tot een van de meest welvarende en gelukkige gemeentes van Nederland. Misschien zelfs wel van de wereld. En dat hebben we te danken aan onze grootouders. Zij hebben Horst aan de Maas getransformeerd; van slechte grond, naar agrarisch koploper van de wereld. Hoe? Door samen aan te pakken. Met vindingrijkheid en hard werken. Wij zijn aanpakkers en zorgen er samen voor dat we toewerken naar een gezonde, duurzame en veilige samenleving waar we met elkaar leven, wonen en werken. 16 hechte dorpen met trotse inwoners, waar het fijn is om op te groeien en waar je gezond en gelukkig oud kunt worden. Nu en in de toekomst.