Asset en Portefeuillemanager Vastgoed

Wat ga je doen?

De gemeente Venlo staat voor een stevige groei en ontwikkeling. Dat zie je ook terug in onze vastgoedportefeuille. Met ruim 200 gebouwen – en een portefeuille die de komende jaren verder groeit – werken we dagelijks aan vastgoed dat bijdraagt aan maatschappelijke doelen. Van sportaccommodaties en culturele voorzieningen tot maatschappelijke huisvesting en strategische gronden voor ruimtelijke ontwikkeling.

Als Asset- en Portefeuillemanager Vastgoed zorg je ervoor dat onze gebouwen goed worden beheerd. Je houdt je bezig met de technische staat, de financiën en de administratie binnen één van onze vastgoedgroepen. Daarnaast speel je een belangrijke rol in het verbeteren en aansturen van onze hele vastgoedportefeuille. Je kijkt verder dan alleen de gebouwen: je koppelt de vastgoedstrategie aan de doelen van de gemeente en zorgt ervoor dat onze gebouwen en gronden bijdragen aan de ontwikkeling van de gemeente.

Je werkt op het snijvlak van beleid, financiën en maatschappelijke opgaven. Daarbij beweeg je je makkelijk binnen de organisatie én daarbuiten. Je bouwt snel een netwerk op en weet mensen mee te nemen in jouw adviezen.

Je bent een ervaren en analytisch sterke professional die snel de kern van complexe vraagstukken ziet. Je beweegt je gemakkelijk in verschillende netwerken, adviseert met overtuiging en weet belangen goed af te wegen. Daarbij denk je in mogelijkheden en zoek je binnen de kaders naar wat wél kan. In een dynamische omgeving houd je overzicht, werk je gestructureerd en blijf je gericht op resultaat.

Als Portefeuillemanager Vastgoed:

• Ben je verantwoordelijk voor één van de assetgroepen voor het beheren van onze gebouwen binnen deze assetgroep op technisch, financieel en administratief gebied.
• Daarnaast ben je verantwoordelijk voor het overkoepelende beheer en de doorontwikkeling van de gemeentelijke vastgoedportefeuille.
• Werk je aan een kostendekkende en toekomstbestendige vastgoedexploitatie;
• Ben je voor vastgoed gerelateerde zaken- het gezicht naar buiten naar maatschappelijke organisaties die huurder zijn van (één van) onze eigendommen.
• Geef je vanuit de eigenaarsrol mede sturing aan een ontwikkelopgave voor maatschappelijk vastgoed en participeer je in projecten m.b.t. vastgoedontwikkelingen. 
• Ben je zowel adviseur en regisseur, en zorg je ervoor dat vraagstukken rondom vastgoed integraal en vanuit een breder belang worden opgepakt en beantwoord.

Wat breng je mee?

• Hbo/wo werk- en denkniveau.
• Je hebt een vastgoed en of bedrijfseconomische studie afgerond.
• Als je een MRE-studie hebt afgerond of daarmee bezig bent, is dat zeker een pre.
• Je hebt relevante werkervaring en kennis van economische, juridische en financiële aspecten bij vastgoedvraagstukken.
• Minimaal 5 jaar ervaring in een vergelijkbare rol, bij voorkeur binnen een gemeente.

Onmisbare competenties voor deze functie zijn:

• Plannen en organiseren: Doelen, resultaten en prioriteiten bepalen en benodigde acties, tijd en middelen aangeven om deze doelen te verwezenlijken. Zo nodig procedures ontwikkelen voor de uitvoering daarvan.
• Omgevingsbewustzijn: Op de hoogte zijn van relevante maatschappelijke, politieke en vakinhoudelijke ontwikkelingen en trends en deze kennis benutten ten behoeve van de eigen organisatie.  
• Resultaatgerichtheid: Concrete en gerichte acties ondernemen om beoogde doelstellingen te behalen of te overstijgen.
• Oordeelsvorming: Feiten en mogelijke handelswijzen in het licht van de juiste criteria zorgvuldig tegen elkaar afwegen. 
• Organisatiesensitiviteit: Zich bewust tonen van de effecten van keuzes, beslissingen en/of activiteiten op de gehele organisatie en onderdelen daarvan. 
• Overtuigingskracht: Anderen voor standpunten en ideeën proberen te winnen en draagvlak creëren.

Waar kom je te werken?

Je komt te werken in team Grondbedrijf en Vastgoed. Dit team is verantwoordelijk voor de uitgifte, verwerving en beheer van het gemeentelijk vastgoed, zowel bebouwd als onbebouwd. Bekijk de pagina van het team.

 Wat bieden we jou?

Bij gemeente Venlo werk je aan maatschappelijke impact én aan je eigen ontwikkeling. Op basis van een 36-urige werkweek bieden we jou als Asset en Portefeuillemanager Vastgoed aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden, zoals: 

• Aantrekkelijk salaris: Een bruto maandsalaris in schaal 11A, variërend van € 4884,-tot € 6751,- afgestemd op jouw ervaring. Een aanloopschaal kan van toepassing zijn.
• Zekerheid en perspectief: Je start met een jaarcontract, met uitzicht op vast dienstverband.
• Flexibel verlof: Je ontvangt 28 vakantiedagen per jaar op basis van een 36-urige werkweek, kunt wekelijks tot 4 uur compensatieverlof opbouwen én tot 187 uur extra verlof kopen via het Individueel Keuzebudget (IKB).
• Individueel keuzebudget (IKB): 17,05% van je jaarsalaris extra, vrij inzetbaar voor bijvoorbeeld extra verlof, extra salaris of afbetaling van je DUO-studieschuld.
• Aflossing studieschuld: Via het Individueel Keuzebudget kan je fiscaal voordelig je studieschuld aflossen met een maximum van € 1.250 per jaar.
• Reiskosten- en thuiswerkvergoeding: €0,23 per km (max. 75 km enkele reis) en € 3,25 per thuiswerkdag.
• Ouderschapsverlof: Naast het wettelijke verlof ontvang je vanuit de CAO een doorbetaling van je salaris variërend van 50 tot 100%. 

Is dit jouw baan?

Bij gemeente Venlo geloven we in jouw talent en de kracht van diversiteit. Voel je welkom om te solliciteren en jouw carrière bij ons te starten! 

Wil je graag meer weten over de vacature, neem dan contact op met Ivan Maassen, Hoofd Grondbedrijf en Vastgoed (☎ 06-34249417 of ✉️l.maassen@venlo.nl ). Voor vragen over het sollicitatieproces staat Frederique Janssen, HR Specialist Arbeidsmarkt (☎ 06-14972786 of ✉️ werkenbij@venlo.nl) klaar om je verder te helpen.

Heb jij interesse in deze vacature? Reageer dan uiterlijk 10 mei door het uploaden van jouw motivatie en CV. De sollicitatiegesprekken vinden plaats op 19 mei.

Ontdek jouw mogelijkheden en maak een sprong in je carrière bij gemeente Venlo!

Bij gemeente Venlo vinden we het belangrijk dat onze medewerkers de kans krijgen hun loopbaan verder vorm te geven. Daarom krijgen interne kandidaten bij gelijke geschiktheid de voorkeur. Daarnaast kan het zijn dat aanvullende screeningsmaatregelen (eventueel een assessment) onderdeel zijn van onze sollicitatieprocedure.