Opbouwwerker Vereniging van Eigenaren (12–18 uur per week)

Voor onze gemeente zoeken wij een opbouwwerker VvE die Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) in beweging brengt richting verduurzaming. Het betreft een tijdelijke opdracht voor circa 24 maanden, voor 8–12 uur per week.

Aanleiding van de opdracht

Binnen onze gemeente zijn circa 110 VvE’s actief, voornamelijk klein tot middelgroot. Binnen deze VvE’s spelen uitdagingen zoals:

• energiearmoede en hoge energielasten; 
• achterstallig onderhoud en lage woonkwaliteit; 
• complexe besluitvorming binnen verenigingen. 

Ondanks bestaande ondersteuning (zoals de VvE-balie en de Lokale Aanpak Isolatie – LAI) blijft de daadwerkelijke deelname en verduurzaming achter.

Om deze doelgroep effectief te bereiken, is een meer persoonlijke, mensgerichte aanpak nodig. Daarom zoeken wij een opbouwwerker die actief contact legt, vertrouwen opbouwt en VvE’s begeleidt richting concrete stappen.

Doel van de opdracht

Als opbouwwerker zorg je voor:

• het activeren en motiveren van VvE’s om te verduurzamen; 
• het opbouwen van duurzame relaties met bewoners, besturen en beheerders; 
• het doorgeleiden van VvE’s naar bestaande regelingen en trajecten (zoals LAI en VvE-balie); 
• het signaleren van knelpunten en behoeften, zodat het gemeentelijk aanbod verbeterd kan worden. 

Werkzaamheden

De opdracht bestaat uit drie fasen:

1. Inventarisatie (maand 1–3)

• Opstellen van een volledig overzicht van alle VvE’s; 
• Eerste contact leggen met besturen; 
• Analyse van onderhoudsstaat en verduurzamingsniveau. 

2. Verdieping & relatieopbouw (maand 3–12)

• Gesprekken voeren met bewoners, besturen en beheerders; 
• In kaart brengen van behoeften, barrières en kansen; 
• Opbouwen van vertrouwen en betrokkenheid. 

3. Activatie en begeleiding (maand 12–24)

• Begeleiden van VvE’s richting verduurzamingstrajecten; 
• Organiseren van kleinschalige bijeenkomsten (bijv. huiskamersessies); 
• Ondersteunen bij besluitvorming en draagvlak; 
• VvE’s betrokken en gemotiveerd houden gedurende het traject. 

Jouw rol als opbouwwerker

Je bent de verbindende schakel tussen:

• bewoners, VvE-besturen en beheerders; 
• gemeente en uitvoerende partijen. 

Je:

• gaat actief op VvE’s af; 
• maakt complexe informatie begrijpelijk; 
• doorbreekt weerstand en onzekerheid; 
• stimuleert samenwerking en besluitvorming; 
• houdt VvE’s gemotiveerd gedurende een vaak langdurig proces. 

Profiel

Wij zoeken een professional die:

• ervaring heeft met opbouwwerk, participatie of community building; 
• affiniteit heeft met duurzaamheid, wonen of energietransitie; 
• sterk is in relatieopbouw en communicatie; 
• zelfstandig werkt en proactief contact legt; 
• in staat is om verschillende belangen te overbruggen. 

Ervaring met VvE’s of het sociaal domein is een pré.

Resultaat van de opdracht

Aan het einde van de opdracht zijn onder andere gerealiseerd:

• een actueel overzicht van alle VvE’s en contactpersonen; 
• inzicht in de verduurzamingsstatus en behoeften; 
• een toename van VvE’s die verduurzamingsstappen zetten; 
• betere benutting van bestaande regelingen; 
• structurele relaties tussen gemeente en VvE’s. 

Wat bieden wij?

Bij ons vind je een informele werkomgeving met flexibele werktijden en thuiswerk mogelijkheden die jou stimuleert in het volgen van opleidingen en coacht in persoonlijke ontwikkeling. Verder kun je extra vrije uren opbouwen door de ene week meer te werken en de andere week een vrije middag te nemen. Wij bieden een functie op basis van tussen de 12 tot 18 uur per week. Je ontvangt 17,05% bovenop je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar eigen wens kunt inrichten, zoals het kopen van extra vrije dagen. Je kunt zelf kiezen wanneer je het IKB laat uitbetalen. Onze arbeidsvoorwaarden zijn geregeld volgens de CAO gemeenten, aangevuld met lokale regelingen.